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안녕하세요 ~ 홍언니입니다.날씨가 굉장히 추운데 감기들 조심하세요 22년도 하반기도 거의 끝나가는 가운데 공동주택 시장에 하락세가 어느 정도는 안정화된 듯 합니다. 도리어 어느제 게다가 내려갈지 모른다는 불안감 그렇게 투자자분들과 실수요자분들께서 섣불리 매물 확보에 임하지 못하고 있는데요. 반면에 입때껏 저평가되고 있는 신규 매물이라면 어떠한 투자 관점이 있는지 알아보고서 한계 번쯤 도전해볼 만도 합니다. 현시대 소개시켜드릴 포레나 평택화양이 그러한 사업지로 일컬어지고 있으며 어떠한 투자 관점이 숨어있기에 각색 커뮤니티 사이트에서 높은 점수를 받고 있는지 알아보도록 하겠습니다.
이번 현장은 평택화양지구 7-2BL 공동주택지역에 만들어지고 있습니다. 지구단위계획구역 안에 제2종일반주거지역으로 구분되고 있으며 지하 2층에서 시작하여 최상 높이 29층까지 올라가는 공동주택 995세대가 약 10개동으로 분류되어 지어질 예정입니다. 단지는 대지면적 14,490.03평 위에 229.92% 용적률과 15.22%라는 건폐율을 보유합니다
바야흐로 지상의 아름다운 조경과 각종휴게 공간을 만들었기 그러니까 주차장은 지하에 조성되며 근린생활시설 5대를 제외한 1340대의 널찍한 파킹 라인으로 주차도 편할것 같네요
내부에는 74타입부터 99 타입까지 총 7개의 타입으로 구성되는데요. 그중 생치 선호도가 높은 84 타입과 99 평택브레인시티중흥S클래스 타입으로 중형 평형대의 니즈를 충족시켜줄 행우 있을 듯합니다. 또한, 모든 동은 조망권을 확보하기 위해 동간거리를 널찍히 떨어트려놓았고 하루종일 밝은 햇빛이 들어올 무망지복 있도록 남향 위주로 청사진 되었습니다. 타입별 소조 역시높은 실용성을 보이는 특화 설계로 만들어지고 있는데요.
74A타입과 B타입은 타워형으로 만들어지기 때문에 자녀분들과 부모님 간의 간섭이 없는 구조로 평가받고 있습니다.
거기다 포레나 평택화양 74C타입의 경위 포베이 판상형 구조로 인해서 통풍 기능이 좋고 채광량이 높아서 맑은 공기를 마시며 사용할 생명 있다는 장점이 있는데요.
주력 평형대인 84A 타입의 경우 포베이 판상형으로 지어지고 있으며 타워형으로 B타입이 마련되어 있기 때문에 본인의 라이프 스타일을 고려하셔서 고르시면 되겠습니다.
99타입의 경우 타워형으로 건설되고 있으며 안방과 거실 사이에 별도의 알파룸이 지어지기 때문에 서재나 장난감 방 사용하지 않은 물건을 보관하는 창고 등 다양한 용도로 사용할 수 있어 커스터마이징 하기 좋은 요소로 판단되고 있습니다.
단지 내부에는 트렌드를 반영해서 공원용으로 조성됨에 따라 입주민분들께서 카페 브리즈나 액티비티 랜드처럼 풍부한 생활이 가능한 요소들이 다수 삭제됩니다.
추가로 다른 곳과의 차별성을 두기 위하여 조깅트랙을 갖추었기 때문에 운동을 좋아하시는 분들께서는 매일 아침, 저녁으로 편하게 건강관리에 임할 수 있습니다.
그 외에도 일상에 활력을 추가해줄 필라테스, 피트니스 센터와 다목적 체육관도 적용될 예정이며 스터디룸, 독서실, 작은 도서관,시니어클럽,어린이집,다함께돌봄센터,키즈카페나 키즈짐, 골프트레이닝센터 등으로 입주민들이 사용할 수 있는 커뮤니티가 다채로워 집니다
또한, 주차장이 지하에 있으므로 지상에서는 자녀분들이 안심하고 뛰어놀 행우 있는 여건이 조성될탠데요. 전기차 급속 충전기나 주차관제시스템이 있다고 합니다
이번 포레나 평택화양에서 독 먼저 알아봐야 될 부분은 곧바로 초등학교 부지가 오직 온전히 옆에 붙어있다는 초품아 현장이라는 것입니다. 이러한 사업지는 요즈막 같은 주택시장 분위기에도 참가 받지 않으며 지속적인 수요를 창출시킬 복운 있는 프리미어급 조건을 갖춘 사항입니다. 저학년 자녀가 학교를 다니기에 초등학교는 집에서 가까우면 가까울수록 좋기 때문인데요. 오죽하면 초품아라는 단어가 줄임말임에도 불구하고 많은 분들이 알고 있을 정도라면 어떤지 아시겠죠. 애오라지 고만 옆에 있기 그렇게 도로를 건너지 않아도 돼서 안심하고 자녀분을 등교시킬 수가 있습니다.
인근 교통 여건을 알아보게 되면 가깝지는 않더라도 차로 10분 정도면 안중역으로 도착할 수 있기 때문에 서해선개통으로 인하여 다른 곳으로 이동할 때 조금 더 편리한 모습을 알 수 있는데요. 그 외에도 38번 국도를 사용하시게 된다면 고덕 신도시와 포승산단지역으로 이동하는 데 있어 불편함이 없겠습니다.
주변에는 다양한 인프라도 조성되어 있으므로 시간이 지날수록 발전하는 모습을 알아볼 수 있는데요. 안중 출장소가 서구청으로 승격될 예정이므로 입지적인 우위가 올라가며, 추후 시간이 지나서 도시가 조금 더 완성형 단계로 올라가게 된다면 중앙공원을 기점으로 의료시설이나 각종 상권 등이 완벽하게 자리 잡아 걸어서 갈 수 있는 거리의 인프라가 더욱더 풍성해지겠습니다. 그 외에도 중학교와 고등학교가 관련 권역 안에 만들어질 예정이므로 교육 여건 역시 더욱더 양호하게 완성 되겠습니다.
이번 사업지는 젊은 수요가 많은 신도시에서 종종 상권과 초품아 단지로서의 역할을 수행하기 그러니까 높게 평가받을 수밖에 없는데요. 서해복선 복철 개통과 함께 경부선 직결 사업으로 인하여 서울로 이동하는 라인이 일일편시 더더욱 편해져서 보다 높은 점수를 받을 수밖에 없겠습니다. 거기다 전국적으로 봐도 개발 규모가 큰 신도시이므로 우상향 그래프를 근간히 그리며 관련된 입주 조건과 아울러 높은 앞 가치를 품을 생령 있을 듯 합니다.
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